Crédito com garantia de imóvel
Seu imóvel vale mais do que você imagina. Transforme-o em crédito.
Home Equity com taxa a partir de 1,09% a.m. + IPCA e até 240 meses para pagar. Você continua usando o imóvel normalmente.
- Taxa a partir de
- 1,09% a.m.
- Prazo de até
- 240 meses
- Simulação
- Grátis
Simule agora
Quanto você precisa?
Parcelas a partir de
R$ 4.129,47/mês
- 1ª parcela
- R$ 4.473
- CET a.m.
- 1,28% + IPCA
- Renda mínima
- R$ 9.177
Ver composição do valor financiado
- Valor solicitado
- R$ 300.000,00
- Taxa de cadastro
- R$ 12.000,00
- Custos adicionais
- R$ 3.892,30
- IOF
- R$ 10.992,06
- Total financiado
- R$ 326.884,36
Taxa de 1,09% a.m. + IPCA, Tabela Price, carência de 60 dias. Parcelas incluem seguros (MIP e DFI) e taxa de gestão de R$ 25,00. A 1ª parcela inclui os seguros do período de carência.
Simulação para referência. Valores sem a correção pelo IPCA. A renda mínima considera comprometimento de até 45% e pode ser composta com cônjuge ou parente de 1º grau. Taxas e condições sujeitas a análise de crédito e avaliação do imóvel.
O que é Home Equity
O crédito mais inteligente para quem tem um imóvel.
No Home Equity, você usa um imóvel próprio como garantia para obter crédito. Como o risco da operação é menor, as taxas são muito mais baixas e o prazo é muito mais longo do que nas linhas tradicionais.
É a forma mais eficiente de trocar dívidas caras por uma única parcela menor, ou de financiar grandes projetos pessoais e empresariais, sem abrir mão do seu patrimônio.
Vantagens
Condições que fazem a diferença no seu bolso
A partir de 1,09% a.m. + IPCA
Com o imóvel como garantia, o risco é menor e a taxa acompanha: bem abaixo do crédito pessoal, do cheque especial e do rotativo do cartão.
Até 240 meses para pagar
Prazo de até 20 anos para que a parcela caiba com folga no seu planejamento financeiro.
O imóvel continua seu
Você segue morando, alugando ou usando o imóvel normalmente durante todo o contrato.
Use como quiser
O dinheiro é livre: quitar dívidas caras, investir na empresa, reformar, estudar ou realizar um projeto.
Como funciona
Do formulário à liberação, com acompanhamento em cada etapa
- 01
Simulação online
Responda algumas perguntas sobre você e o imóvel. Leva poucos minutos.
- 02
Contato de um especialista
Um consultor da Commenda Capital analisa seu perfil e explica as condições.
- 03
Análise e avaliação
Análise de crédito, documentação e avaliação do imóvel por engenheiro credenciado.
- 04
Contrato e liberação
Assinatura do contrato, registro em cartório e crédito liberado na sua conta.
Para que usar
Um crédito para os seus planos
- Quitar dívidas com juros altos
- Capital de giro para a empresa
- Reforma ou construção
- Organizar a vida financeira
O que você precisa
Requisitos básicos
- Imóvel residencial ou comercial com matrícula registrada
- Renda comprovável por extratos bancários PF ou PJ
- Proprietário(s) de acordo com a operação
- Documentação pessoal e do imóvel em dia
A lista completa de documentos é enviada pelo seu consultor após a pré-análise.
Dúvidas frequentes
Perguntas e respostas
O que é Home Equity?
É um empréstimo em que você oferece um imóvel próprio como garantia. Por ter uma garantia real, as taxas são menores e os prazos mais longos do que em outras modalidades de crédito.
Preciso sair do imóvel?
Não. O imóvel continua sendo seu e você pode morar, alugar ou usá-lo normalmente. Ele fica alienado ao credor apenas como garantia até a quitação do contrato.
Como funciona a taxa de 1,09% a.m. + IPCA?
A taxa de juros parte de 1,09% ao mês e o saldo é corrigido pelo IPCA, o índice oficial de inflação. A taxa final depende da análise do seu perfil e do imóvel.
Posso usar o dinheiro para qualquer finalidade?
Sim. O recurso é livre para o que você precisar: quitar dívidas, investir no seu negócio, reformar, estudar ou qualquer outro objetivo.
Meu imóvel precisa estar quitado?
Informe a situação do imóvel no formulário. Nossa equipe avalia cada caso e explica as alternativas disponíveis para o seu perfil.
Quais documentos serão pedidos?
Documentos pessoais (RG/CNH, CPF, comprovantes de estado civil e residência), comprovação de renda por extratos bancários PF ou PJ e documentos do imóvel, como matrícula atualizada e IPTU.
Existe alguma cobrança para fazer a simulação?
Não. A simulação e o atendimento são gratuitos. A Commenda Capital não solicita nenhum pagamento antecipado para análise ou liberação de crédito.
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